神奈川県鎌倉市大船にある、櫻井土地家屋調査士事務所のホームページです！

土地の境についてお隣の方から「違っている」と言われたが、どうしたらいいのか分からなかった。

こういうことは役所か弁護士に相談すれば良いのだろうと思って行ってみたが、どこにいってもはっきりしなくて困ってしまった。

ネットで調べたら、「土地家屋調査士」という人がいることを知った。それが国家資格者だということも初めて知った。

鎌倉の土地家屋調査士事務所で出てきたこの事務所に相談したところ、具体的ではっきりと方法や概算費用を提案してくれたし、疑問点にも答えてくれた。

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東京で不動産会社を営んでいます。

仕事柄、多くの測量会社などに出会って依頼をしてきました。境がはっきりしない土地は誰も怖がって買わないからです。
土地の境については、隣接の方の承諾や納得を得て初めて境がはっきりします。そう考えると、極めて人間的な接触となるから、ひどく雑なところに依頼するのは怖いです。そんなところに頼むと失敗する可能性があります。

この事務所は依頼者だけではなく、周囲の方達関係者全てを大切にしてくれます。トラブルを防いでくれます。
また別案件でも依頼したいです。

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土地を相続して、兄弟で分割したいと思っていました。そこで知り合いの司法書士事務所から、誠実で優しく対応してくれるというこの事務所を紹介されました。
土地を分筆するには、周囲の隣接地の所有者の皆さん全員と境を立ち会って、承諾の署名をもらってから、やっと自分の土地を分筆できるのだと教えてもらいました。しかし、実は私はお隣の方とは仲が悪いので、これでは境の話し合いなんてできないと思いました…。
でも結局、日頃の人間関係を乗り越えて、無事に境のしるしを設置してもらって分筆することができました！
中井も土地の切り方について、いろんな形での仮図面を作ってくれたので、そのおかげで兄弟全員が納得して相続することができて良かったです。急かされることもなかったので、自分のペースに合わせてもらったので始終安心できました。

自分の土地は、市道に接するまでがはっきりせず、人によっては建物を再建築することができないのではないか？という疑問がずっとありました。気になって不動産会社に見せたところ、「接道がはっきりしないと売れない」と言われました。
インターネットで調べて出てきたこの事務所に依頼をしましたが、まさか数年もかかるとは正直思っていなかったです。

まず第一段階目に、道路部分に接する国有地の払下げの手続きをしました。そして、道路の再査定をしました。
その次に、土地の全ての周囲の境を確定させて地積更正登記をしました。土地の全周囲のおとなりの方々は全く知らない方もいたり、不在の方もいて、大変不安でしたが、何年も経って全て解消してくれました。

途中投げ出してやめたいとも思いましたが、この事務所のスタッフ全員が辛抱強く作業を進めてくれたので、こちらも前向きになることができたと思っています。自分が忘れている時も役所との折衝や現地での測量を着々と進めてくれました。
完了した時は、本当に感激しました。長期間の付き合いだからこそ分かったことは、この事務所の変わらない真面目さという姿勢でした。
無事に終わって、悩みの種が尽きて家族と安心しています。接道のない土地と接道のある土地では財産価値が圧倒的に違うので、全て終わったら測量費用は安く感じました。
そのぐらいの長い期間、依頼者の自分に対してとても忠実で真面目な事務所でした。

売買した横浜市中区の一棟マンションについて、敷地の中に、今ではもう存在しない建物の登記が複数存在していた。 買主側からは「薄気味悪いし、変なトラブルに巻き込まれたくないから解消してほしい。解消できないなら解約したい」と言われていた。
そこで複数の土地家屋調査士事務所や司法書士事務所に相談したが、はっきりと受託してくれる方がいなかった。
幼馴染の社会保険労務士に声を掛けたところ、この調査士事務所に一度相談したらどうかと言われた。
「難事件や手間のかかる案件を嫌がらないし、付き合って意味がある事務所だ」とのことで、半信半疑で訪問して具体的資料を見せたところ、事務所の皆さんがやる気で、他の事務所との温度が大違いだった。
依頼したら、大変な手間と労力を費やしてくれて、半年近くかかって完全に解消してくれたので驚いた。
法務局の担当者も驚くほどの非常に難しい案件だったが、依頼して本当に良かった。
ありがとうございました。

建物の完成する頃に建物表示登記をする必要があることを知らなかった。
登記は全部司法書士に依頼するものだと思っていたが、いざ住宅ローンの実行が近くなってきて、急に銀行の担当者から「建物は出来上がっていますか？」「建物の表示登記は終わっていますか？」「それができないとうちの抵当権を設定することができません。それができてないと融資できません」と言われてびっくりした。
慌てて建築士に相談したら、ここの事務所ならやってくれるのでは、と紹介された。ここは電話したらすぐに緊急性に気づいてくれて、間に合わないかもしれない、と言いつつも、相談した数時間後には現地に来てくれたのでありがたいなと思った。
建築士や施工業者、銀行担当者や司法書士にその場で矢継ぎ早に連絡を入れてくれた。
そして大至急必要なものを手配し、指示して、間に合わせてくれた。
依頼者の気持ちをくんでくれたのが、こちらを尊重してくれている姿勢を感じたので嬉しかった。
建物の登記はこの事務所をおすすめする。